Hur mycket får man tjäna på att hyra ut hus

Uppdaterad: 31 femte månaden i året,

När man hyr ut ett privatbostad skall man ta upp hyresintäkterna inom deklarationen samt erlägga avgift vid enstaka sektion från intäkterna.

inom denna skrivelse går oss igenom hur man beräknar ut sin avgift samt erbjuder kalkylatorer likt beräknar ut skatten åt dig.

Skatt nära uthyrning från byggnad, stuga & Attefallshus

När ni beräknar ut skatten nära uthyrning från bostad skall ni räkna försvunnen ett sektion från hyresintäkterna till för att räkna fram summan ni skall erlägga avgift vid.

ni får räkna försvunnen schablonavdraget vid 40 kr + 20% från hyresintäkterna. Den summa såsom blir kvar existerar summan liksom skall beskattas tillsammans 30%.

Exempel: ni hyr ut ditt byggnad till kr beneath året.

Hyresintäkter: kr
– 40 kr (schablonavdraget)
– 24 (20% från kr)
= 56 kr
avgift för att betala: 16 kr

Summan 56 kr skall alltså beskattas tillsammans med 30 % vilket innebär för att ni skall erlägga 16 kr inom avgift.

Du bör inom vissa fall erlägga avgift då ni hyr ut din privatbostad – bostadsrätt, småhus samt hyresrätt.

Skatt nära uthyrning från bostadsrätt

När ni beräknar ut skatten nära uthyrning från bostadsrätt skall ni ursprunglig räkna försvunnen ett sektion från hyresintäkterna till för att erhålla fram summan ni skall erlägga avgift vid.

ni får räkna försvunnen schablonavdraget vid 40 kr + månadsavgiften ni betalat mot bostadsrättsföreningen beneath perioden ni hyrt ut. Den summa likt blir kvar existerar summan liksom skall beskattas tillsammans 30%.

Exempel: ni hyr ut din bostadsrätt beneath 12 månader till totalt 96 kr samt beneath hyresperioden äger ni betalat in 48 kr (4 kr/mån) inom månadsavgifter mot bostadsrättsföreningen.

Hyresintäkter: 96 kr
– 40 kr (schablonavdraget)
– 48 (månadsavgifter)
= 8 kr
avgift för att betala: 2 kr

Summan 8 kr skall alltså beskattas tillsammans 30 % vilket innebär för att ni skall erlägga 2 kr inom avgift.

Skatt nära uthyrning från hyresrätt inom andrahand

När ni beräknar ut skatten nära uthyrning från hyresrätt inom andrahand skall ni inledningsvis räkna försvunnen ett sektion från hyresintäkterna till för att erhålla fram summan ni skall erlägga avgift vid.

ni får räkna försvunnen schablonavdraget vid 40 kr + hyran ni betalat mot hyresvärden beneath perioden ni hyrt ut. Den summa vilket blir kvar existerar summan vilket skall beskattas tillsammans 30%.

Exempel: ni hyr ut din hyresrätt inom 12 månader till totalt 92 kr. beneath hyresperioden besitter ni betalat in 48 kr (4 kr/mån) inom hyra mot hyresvärden.

Hyresintäkter: 92 kr
– 40 kr (schablonavdraget)
– 48 (hyra)
= 4 kr
avgift för att betala: 1 kr

Summan 4 kr skall alltså beskattas tillsammans med 30 % vilket innebär för att ni skall erlägga 1 kr inom avgift.

Del från bostad / rum

Om enstaka sektion från bostaden hyrs ut beräknar man inom vissa fall annorlunda mot ifall läka bostaden ägde hyrts ut.

Hus

Vid uthyrning från sektion från bostad beräknar man vid identisk sätt såsom man beräknar ifall all huset hyrs ut.

Bostadsrätt

När man beräknar vid uthyrning från sektion från bostad beräknar man vid en annat sätt än nära uthyrning all bostaden.

Man behöver multiplicera månadsavgiften tillsammans andelen från bostadsrätten såsom hyrts ut.

ifall man exempelvis bedömer för att 30% från bostaden besitter hyrts ut bör man multiplicera månadsavgiften man betalat mot bostadsrättsföreningen beneath hyresperioden tillsammans 0,3.

Exempel: ni hyr ut 30% från din bostadsrätt beneath 12 månader till totalt 60 kr samt beneath hyresperioden besitter ni betalat in totalt 48 kr (4 kr/mån) inom månadsavgifter mot bostadsrättsföreningen.

eftersom endast 30% från bostaden besitter hyrts ut får 30% från 48 kr användas såsom avdrag till betalning mot bostadsrättsföreningen, dvs 14 kr.

Hyresintäkter: 60 kr
– 40 kr (schablonavdraget)
– 14 kr (30% från månadsavgifter)
= 5 kr
avgift för att betala: 1 kr

Summan 5 kr skall alltså beskattas tillsammans med 30 % vilket innebär för att ni skall erlägga 1 kr inom avgift.

Hyresrätt

När man beräknar vid uthyrning från sektion från hyresrätt beräknar man vid en annat sätt än nära uthyrning från bota hyresrätten. Man behöver multiplicera månadshyran tillsammans med andelen från hyresrätten liksom hyrts ut.

ifall man exempelvis bedömer för att 30% från bostaden besitter hyrts ut bör man multiplicera månadshyran man betalat mot hyresvärden beneath hyresperioden tillsammans med 0,3.

Exempel: ni hyr ut 50% från din hyresrätt beneath 12 månader till totalt kr samt beneath hyresperioden besitter ni betalat in totalt kr (11 kr/mån) inom månadshyror mot hyresvärden ni hyr från.

eftersom endast 50% från bostaden besitter hyrts ut får 50% från kr användas vilket avdrag på grund av hyra, dvs 70 kr.

Hyresintäkter: kr
– 40 kr (schablonavdraget)
– 70 kr (50% från månadshyror)
= 10 kr
avgift för att betala: 3 kr

Summan 10 kr skall alltså beskattas tillsammans 30 % vilket innebär för att ni skall erlägga 3 kr inom avgift.