Bygga stuga på 28 kvadrat bok
Hur billigt kunna man bygga en fritidshus – samt ändå titta mot för att stugan möter kraven till bygglov? För för att reda ut frågan pratade oss tillsammans Karl Gustafsson, bygglovshandläggare inom Simrishamns samhälle, samt byggnadsingenjör Charlotte Andersson.
Utgångspunkten existerar för att oss äger passage mot ett byggbar tomt vid landet (utanför detaljplan) samt bör hitta dem maximalt plånboksvänliga bygglösningarna.
inom artikeln inriktar oss oss inom inledande grabb vid budgeten till själva byggnaden.
önskar ni erhålla koll vid övriga kostnadsposter inom en husbygge (tomtköp, markarbeten mm) förmå ni studera dem på denna plats artiklarna:
Vad kostar detta för att stycka från enstaka tomt?
Kringkostnader på grund av husbygget
Byggregler på grund av fritidshus
Byggreglerna på grund av ett sommarstuga (fritidshus) existerar inom stort sett desamma likt på grund av en nybyggt bostad till permanentboende.
dock detta finns numeriskt värde viktiga undantag: tillgänglighet samt energihushållning.
I nya ett lokal vid jorden ifall för att bygga ett stuga samt producera en liv skriver Markus angående detta oss äger allra närmast oss: husen likt oss lever i.detta innebär alltså för att oss kunna bygga enstaka stuga utan krav vid handikappsanpassning samt energiprestanda.
– eftersom detta ej finns några energikrav brukar oss ej heller lägga därför massiv vikt nära ventilationen inom en fritidshus. ni förmå alltså välja enstaka enklare svar än dem mekaniska ventilationssystem liksom brukar krävas på grund av luftväxling inom nybyggda permanenthus, säger bygglovshandläggare Karl Gustafsson.
vi förmå bygga ett stuga utan krav vid handikappsanpassning samt energiprestanda
Även ifall oss bör bygga enstaka prisvärd samt lätt stuga måste byggnaden uppfylla en antal krav till för att godkännas vilket bostad, mot modell då detta gäller bärighet, brandsäkerhet, hygien mm.
oss är kapabel även behöva anlita enstaka erkänd kontrollansvarig likt säkerställer för att dessa krav uppfylls.
I enstaka fall, då detta handlar angående många enkla stugor, existerar detta ej säkert för att ni behöver ett kontrollansvarig. dock angående stugan mot modell rymmer en våtrum existerar detta en krav.
Kontakta gärna kommunen, alternativt enstaka kontrollansvarig, på grund av för att ett fåtal vägledning då ni planerar på grund av ditt stugprojekt, säger Karl Gustavsson.
Läs mer: Boverkets byggregler
Sök efter certifierade kontrollansvariga inom din kommun
Vad kostar bygglov till fritidshus?
– eftersom stugan bör stå vid ett fristående tomt måste oss ansöka ifall bygglov.
Handla för tillfället på grund av kr.Undantag vilket friggebod (15 kvm) alternativt attefallshus (30 kvm) gäller ej på denna plats, även ifall oss bygger alternativt gör en beställning ett sådan typ från byggnad mot vår tomt. detta måste finnas en bostadshus inom nära anslutning vid tomten på grund av för att byggnaden bör godkännas liksom friggebod alternativt attefallshus, påpekar Karl Gustafsson.
Bygglovskostnaden på grund av en fritidshus blir bestämt ofta från byggnadens storlek, dock den skiljer sig åt mellan olika kommuner.
– inom Simrishamn kostar bygglov till bostad upp mot 50 kvadratmeter cirka 30 kr () säger Karl Gustafsson.
Ett alternativ på grund av för att komma undan bygglovet existerar för att placera enstaka telefon bostad vid tomten, mot modell ett husvagn alternativt byggbarack vid hjul.
Då måste oss dock existera beredda vid för att behärska flytta bostaden regelbundet då kommunen kräver det.
Läs mer:Vad kostar bygglov till enstaka villa?
Planera stugbygget
Vår stuga bör ej bara godkännas från myndigheterna, den bör även uppfylla våra egna boendekrav.
nästa förutsättningar existerar viktiga för att tänka igenom inom förväg:
- Boyta samt planlösning – Hur flera bör nyttja stugan samtidigt? Vilka typer från lokal behövs samt vilken utrustning? Ju mindre stuga ni bygger desto mer prisvärd blir den naturligtvis.
- Placering – fanns vid tomten bör stugan placeras, tillsammans med hänsyn mot omgivning, klimatförhållanden mm?
- Vistelsetid – beneath vilka perioder bör oss vistas inom stugan?
bör den t ex behärska fungera såsom bostad beneath vintertid? Ja, då behövs mer isolering samt dyrare värmesystem.
- Komfort – Behöver oss resurser mot rinnande dricksvatten, avlopp, värme samt el? Ju mer komfort, desto dyrare stuga.
Nyckelfärdigt, byggsats alternativt lösvirke?
Det finns inom huvudsak tre sätt för att bli tillsammans med sommarstuga:
Nyckelfärdigt: Flera företag erbjuder färdigmonterade stugor ifrån fabrik.
Prisnivån varierar kraftigt, beroende vid storlek, utrustning samt tilläggstjänster. Mindre modeller inom storlek 40kvm kan t ex kosta ,6 miljoner kr, vilket motsvarar enstaka utgift vid 32 kr/kvm. Grundläggning ingår ej, dock är kapabel eventuellt beställas liksom extratjänst från företaget.
Byggsats: Innebär för att stugan levereras likt ett massiv legokartong tillsammans olika delar liksom bör monteras ihop.
Stommen existerar oftast obehandlad samt behöver inom regel även kompletteras tillsammans med taktäckning, isolering samt fast inredning. Prisnivån på grund av byggsatser, inom storlek 40 kvm, ligger kring kr samt uppåt (exklusive bas samt markarbeten förstås).
Lösvirke: Bygger oss tillsammans med lösvirke förmå oss själva besluta stugans utformning samt materialval.
oss är kapabel dra nytta från byggvaruhusens kampanjpriser, köpa virke direkt ifrån sågverk samt även fynda begagnat ämne via nätannonser. oss förmå även handla byggmaterial utomlands, mot modell inom Polen. detta existerar självklart svårt för att uppskatta vad totalkostnaden blir, dock detta bör behärska bli detta billigaste alternativet.
Byggnadsingenjör Charlotte Andersson ger nästa yttrande mot dem olika stugalternativen:
– Lösvirkesstugan förmå förvisso existera billigast, dock detta måste vägas mot all den period ni behöver lägga ner vid för att köpa in ämne samt sedan bygga.
denna plats tillkommer ju även transporter såsom ett ytterligare utgift. bör ni köpa ämne utomlands måste ni även beakta för att detta överensstämmer tillsammans svenska konstruktionsregler.
– Nyckelfärdigt existerar den enklaste, smidigaste lösningen. Man får snabbt ett användbar stuga dock vid bekostnad från ett högre prislapp.
– Byggsatsen existerar en medelväg mellan dem båda.
Lite enklare för att erhålla ihop på grund av enstaka lycklig amatör än lösvirket eftersom detta kommer tillsammans med ett färdig montageanvisning, lite liksom ett IKEA-möbel.
Billig bas mot fritidshuset
Charlotte Andersson menar för att plintgrund existerar ett både praktisk samt prisvärd svar vid enstaka bas mot sommarstugan.
Alternativet existerar ett uteluftsventilerad krypgrund, beneath förutsättning för att den byggs vid en fuktsäkert sätt. ett skiva vid mark existerar dyrare samt kostar omkring kr/kvm på grund av enstaka helentreprenad, i enlighet med kalkyler vid nätet. Plintgrund alternativt krypgrund existerar ungefär andel billigare.
Fritidshusets konstruktion
Alla stugbyggsatser besitter trästomme samt detta existerar även detta billigaste samt maximalt praktiska materialet på grund av gör-det-själv-stugan.
Här tittar oss närmare vid regler, förutsättningar samt ekonomisk plan på grund av för att bygga en fritidshus mot således nedsänkt utgift likt möjligt.Nedanstående prisexempel existerar hämtade ifrån byggvarukedjor, dock kunna säkert matchas från lokala sågverksleverantörer samt återbruksförsäljare. Tänk vid för att detta tillkommer ytterliga byggdetaljer (bjälkar, reglar, vindskivor, vindpapp, gipsskivor, färg mm) vilket ej redovisas här.
Väggpanel: Allra billigast existerar obehandlad granpanel (inkluderar lockpanel, bottenbräda samt lockbräda).
dock detta blir ej därför många dyrare för att köpa enstaka industrimålad panel, inom relation mot arbetsinsatsen. Prisnivån till behandlade ytterpaneler, inom standardmått, existerar ca 20 kr per löpmeter (motsvarar ca kr/kvm). (Räkna tillsammans med visst spill!).
Golvbeklädnad: Laminat är ofta detta billigaste alternativet.
Den denna plats boken visar inom detalj hur detta går mot för att bygga enstaka små fritidsstuga vid 28 kvadratmeter samt en torrdass.Prisnivå från: kr/kvm.
Takbeklädnad: Takpapp (ytpapp) vid rulle existerar billigast, Prisnivå: ca kr/kvm. oss förmå även fundera enstaka lätt variant från plåttak, alternativt undersöka chansen för att köpa in begagnade takpannor.
Fönster: Englas träfönster kostar minimalt, dock till komfortens skull bör oss åtminstone vandra upp mot tvåglasfönster.
Prisnivå: (obehandlade, sidohängda tillsammans med standardmått 10 x 12) ifrån 2 kr samt uppåt. detta finns även billiga varianter från PVC-fönster. Ytterligare en alternativ vilket kunna bli ännu mer prisvärd existerar för att köpa begagnade fönster.
Ytterdörrar: dem enklaste modellerna inom standardmått ( x , utan glas) hamnar kring 4 kr.
Isolering: behövs på grund av för att ett fåtal en acceptabelt inomhusklimat inom stugan såväl sommar likt vinter.
denna plats får vistelsebehovet styra isolertjockleken (lambda-värdet) på grund av yta, väggar samt överdel. Isolerskivor inom glasull existerar mot modell mer prisvärd än t ex träfiber.
Budgetalternativ till dricksvatten samt avlopp
Att koppla in stugan mot kommunalt vatten- samt avlopp existerar oftast ej möjligt vid landet.
detta existerar ej heller ekonomiskt försvarbart.
I den på denna plats guiden berättar oss detaljerad vilket ni behöver känna till ifall kostnader, regler, process, tidsåtgång, fallgropar samt många mer.Anslutningsavgiften varierar, dock är kapabel ligga ner vid kr - kr inom landets kommuner, bland annat beroende vid storlek vid tomten. för att gräva alternativt borra ett vattenbrunn existerar även kostsamt till ett lätt stuga. enstaka djupborrad brunn kunna totalt hamna kring 50 - kr.
Här måste oss titta vid andra alternativ på grund av vattenförsörjning, framhåller Charlotte Andersson.
- ett regnvattenuppsamlare är kapabel tillgodose nödvändigheten på grund av tvätt, platta samt vattning.
då detta gäller vatten existerar detta enklast för att ta tillsammans sig dunkar distansarbete.
När detta gäller avlopp existerar någon typ från utedass (mulltoa) detta bästa budgetalternativet. detta billigaste oss hittat existerar portabla toaletter på grund av kronor. Alternativet existerar enstaka fast monterad fritidstoalett. oss hittar bl a ett Mulltoa Separera till 4 kr.
Kostnad på grund av för att dra in el mot fritidshuset
Att dra in el existerar ett dyr bakgrund, särskilt ifall vår tomt existerar placerad långt ifrån närmaste nätanslutningspunkt. Dessutom får oss dras tillsammans abonnemangsavgifter.
Om ni väljer ett lösvirkesstuga är kapabel ni designa ett stuga vilket kombinerar gamla samt moderna element, alternativt hur ni idag önskar äga det.Enbart anslutningsavgiften brukar hamna kring 40 kr. Energimarknadsinspektionen äger ett schablon på grund av vad elanslutning bör kosta vilket ni hittar här: Nyanslutning mot elnätet.
Ligger stugan inom soligt läge förmå oss istället ordna lite elförsörjning via en solcellspaket till stuga (solpanel, solorderbatteri, inverter, mm).
en kolli vid watt/V Ah kostar ca 27 kr. detta räcker på grund av för att driva identisk elartiklar ni besitter hemma.
Leverantörer från camping- samt husvagnsutrustning är kapabel artikel enstaka god inträde till för att hitta korrekt varor, liksom nätbutiker vilket samt 24 på denna plats kunna ni även hitta övrig utrustning till den enkla stugan: gasolkök, gasolkamin etc.
Prisvärd uppvärmning
Bör den billiga stugan äga enstaka värmekälla?
på denna plats tror oss för att alternativet vedkamin/skorsten bli på grund av kostsamt samt skrymmande, även angående detta existerar mysigt. Eldstaden kräver dessutom bygganmälan, besiktning samt sotning.
Valet blir ett portabel gasolkamin såsom existerar enkel för att hantera samt värmer stugan snabbt. oss hittar billiga modeller vid W på grund av kring kronor (kostnad på grund av gasoltuben tillkommer).
denna plats får oss dock tänka vid för att driftskostnaden blir högre än angående oss ägde valt ett små vedkamin.
Ligger fritidshuset inom fjällen existerar troligen elradiatorer detta maximalt funktionella samt ekonomiska alternativet. enstaka elradiator kostar ifrån kr samt uppåt.
Vanliga frågor
Var lönar detta sig för att bygga fritidshus?
Bo Söderberg, professor inom fastighetsekonomi nära KTH, menar för att detta existerar lönsamt för att bygga var detta byggs, vilket ofta existerar inom områden tillsammans med höga bostadspriser.
detta kunna dock finnas unika mikrolägen inom områden var detta ej verkar lönsamt för att bygga, dock ändå existerar detta.
Kan man bygga en fritidshus till ett miljon kr?
Det går för att bygga en enkelt fritidshus på grund av enstaka miljon kr, ifall ni redan besitter tomten, detta existerar litet samt ni utför detta mesta arbetet egen.
Kan man bygga en bostad egen utan tidigare erfarenhet?
Det går utmärkt för att bygga huset egen utan tidigare upplevelse.
detta finns gott angående modell vid detta vid , t ex Robin Heij samt Cajsa Lundin tillsammans med maken Per.